Der Energieausweis ist der “Typenschein eines Gebäudes” und bildet die thermische Gebäudehülle und Haustechnik eines Gebäudes ab. Er dient dazu die Energiekennzahlen von Gebäuden untereinander zu vergleichen.
Die zwei bekanntesten Energiekennzahlen – die z. B. auch in Immobilienanzeigen angegeben werden müssen – sind der Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE).
Energiekennzahlen
Die Energiekennzahlen im Energieausweis beziehen sie auf ein genormtes Nutzerverhalten und können daher vom tatsächlichen Nutzerverhalten und dem damit verbundenen Energieverbrauch mehr oder weniger stark abweichen.
Der HWB – in kWh/(m².a) – gibt an, wie viel Wärmeenergie in der Heizsaison dem Gebäude zugeführt werden muss, um es auf 20°C Raumtemperatur zu halten. Diese Kennzahl kann leicht in €/m² umgerechnet werden, wenn man den Preis einer kWh Wärme (z. B. Heizöl, Gas, etc.) kennt.
Dieser Faktor stellt einen Vergleichswert der Energieeinsparung zu einem Referenzgebäude aus dem Jahr 2007 dar. Je niedriger der Faktor (< 1) ist, desto besser:
- Neubau fGEE: < 1,00
- Baurecht 2007 (Referenz): fGEE = 1,00
- Altbauten (nicht saniert): fGEE > 1,00
Wofür benötigt man einen Energieausweis?
- behördliche Bauverfahren (Baueinreichung)
- Förderungen (z. B. in digitaler Form für die Wohnbauförderung oder Wohnhaussanierung)
- für die Förderung der Außenwanddämmung (Wohnhaussanierung) ist in Kärnten der Renovierungsausweis* in digitaler Form erforderlich.
- bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes (Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG).
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig, sofern in der Zwischenzeit keine Änderungen am Gebäude und der Haustechnik (Heizung, Lüftung) vorgenommen werden.
In Kärnten werden die Energieausweise in der online-Datenbank “ZEUS Kärnten” abgespeichert.
* Im Renovierungsauweis (lt. OIB-Richtlinie 6, Ausgabe April 2019) sind die “theoretisch” erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zur Erfüllung der Anforderungen für eine größere Renovierung angeführt.
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