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Energieausweis

Der Typen­schein eines Gebäudes

Der Ener­gie­aus­weis ist der “Typen­schein eines Gebäu­des” und bil­det die ther­mi­sche Gebäu­de­hül­le und Haus­tech­nik eines Gebäu­des ab. Er dient dazu die Ener­gie­kenn­zah­len von Gebäu­den unter­ein­an­der zu ver­glei­chen. 
Die zwei bekann­tes­ten Ener­gie­kenn­zah­len – die z. B. auch in Immo­bi­li­en­an­zei­gen ange­ge­ben wer­den müs­sen – sind der Heiz­wär­me­be­darf (HWB) und der Gesamt­ener­gie­ef­fi­zi­enz-Fak­tor (fGEE).

Energiekennzahlen

Die Ener­gie­kenn­zah­len im Ener­gie­aus­weis bezie­hen sie auf ein genorm­tes Nut­zer­ver­hal­ten und kön­nen daher vom tat­säch­li­chen Nut­zer­ver­hal­ten und dem damit ver­bun­de­nen Ener­gie­ver­brauch mehr oder weni­ger stark abweichen.

Der HWB – in kWh/(m².a) – gibt an, wie viel Wär­me­en­er­gie in der Heiz­sai­son dem Gebäu­de zuge­führt wer­den muss, um es auf 20°C Raum­tem­pe­ra­tur zu hal­ten. Die­se Kenn­zahl kann leicht in €/m² umge­rech­net wer­den, wenn man den Preis einer kWh Wär­me (z. B. Heiz­öl, Gas, etc.) kennt.

Die­ser Fak­tor stellt einen Ver­gleichs­wert der Ener­gie­ein­spa­rung zu einem Refe­renz­ge­bäu­de aus dem Jahr 2007 dar. Je nied­ri­ger der Fak­tor (< 1) ist, des­to besser:

  • Neu­bau fGEE: < 1,00
  • Bau­recht 2007 (Refe­renz): fGEE = 1,00
  • Alt­bau­ten (nicht saniert): fGEE > 1,00

Wofür benötigt man einen Energieausweis?

  • behörd­li­che Bau­ver­fah­ren (Bau­ein­rei­chung)
  • För­de­run­gen (z. B. in digi­ta­ler Form für die Wohn­bau­för­de­rung oder Wohnhaussanierung)
  • für die För­de­rung der Außen­wand­däm­mung (Wohn­haus­sa­nie­rung) ist in Kärn­ten der Reno­vie­rungs­aus­weis* in digi­ta­ler Form erforderlich.
  • bei Ver­kauf, Ver­mie­tung oder Ver­pach­tung eines Gebäu­des (Ener­gie­aus­weis-Vor­la­ge-Gesetz EAVG).

Der Ener­gie­aus­weis ist 10 Jah­re gül­tig, sofern in der Zwi­schen­zeit kei­ne Ände­run­gen am Gebäu­de und der Haus­tech­nik (Hei­zung, Lüf­tung) vor­ge­nom­men werden.

In Kärn­ten wer­den die Ener­gie­aus­wei­se in der online-Daten­bank “ZEUS Kärn­ten” abge­spei­chert.

* Im Reno­vie­rungs­au­weis (lt. OIB-Richt­li­nie 6, Aus­ga­be April 2019) sind die “theo­re­tisch” erfor­der­li­chen Sanie­rungs­maß­nah­men zur Erfül­lung der Anfor­de­run­gen für eine grö­ße­re Reno­vie­rung angeführt.

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